大規模修繕の知識

【アパート大規模修繕の相場】 アパートは経年で劣化していきます。10年も経過すればいろんなところに劣化が表れてくるでしょう。大規模修繕では、設備の入替えから、外壁塗装・屋上防水塗装、排水管の清掃や入れ替えなどがあります。 修繕費用の一般相場 ...

賃貸アパートの大規模修繕が必要な理由として次のものが挙げられます。 アパートの入居率が上がるWEBでの印象で有利減価償却の対象資産価値を維持事故の防止稼働年数 それぞれの理由について詳しくご紹介します。 アパートの入居率が向上する 大規模修繕を...

【】 アクリル塗料とは主にアクリル樹脂を主成分とした塗料をいいます。合成樹脂でも耐久性に優れた樹脂で、加工しやすいという特徴があり、ボールペンなどの文具からコップ、照明器具や電子部品などいろんな場面で活用されています。 外壁に使われる塗料...

【アパート修繕の周期】 建物は、経年とともに老朽化します。アパートの老朽化は直接、収益率の悪化につながっていきます。オーナーの皆さんは関心度が高いでしょう。アパートの美観を保つには「どれくらいの年数でどのような修繕がどれくらいの頻度で発生...

屋根、屋上の塗装防水工事 屋根の塗装及び防水工事は10～15年周期がタイミングです。平米2,000～3,000円が費用相場となっています。平屋根は防水工事がも行うため、平米あたり8,000～1万円ほどかかるとみてよいでしょう。また、屋根は20年をメドに古い屋根...

アパート修繕は必要？ アパートは年数が経つごとに劣化していきます。沖縄県は地域柄、紫外線も強い、台風の飛来も多く、雨風で他県より建物の劣化が早いとされています。修繕せずにいると、外観はもちろん、内部にも影響を及ぼす可能性あります。 建物の...

【アパートの大規模修繕工事はいつがよい？】 賃貸アパートの大規模修繕の実施時期は、 1回目建築から12〜15年前後2回目以後前回から10〜15年に1度の周期 が目安とされています。また、次のような修繕工事も必要です。 屋上や廊下の手摺りの塗装5年ごと室...

【】 アパートの外壁塗装工事で、とくに気を使うのが毎日の洗濯物ではないでしょうか？日常に制約がかけられる行動の代表的なものといってよいでしょう。高圧洗浄の飛散や、下地処理の際に飛ぶ粉塵、塗料の汚れが飛び散るなどの可能性があります。 とくに...

【】 アパートやマンションの大規模修繕における外壁塗装中に空き巣に狙われやすいのは足場によって侵入経路がつくられていたり、足場によって姿が周りから見えなくなってしまうからです。施工の工程の最初は足場の設置から始まります。足場を組むと、周り...

修繕と改修は何が違う？ 「修繕」や「改修」といったワードがよくでてきますが、建物を直すという意味では「修繕」も「改修」も同じですが、細かく分類すると違いがあります。どんな違いでしょうか？下記で説明いたします。 「修繕」とはなにかといいます...