大規模修繕の知識

【修繕・改修・補修の違い】 アパートやマンションの修復工事は、「修繕」・「改修」・「補修」に分けられます。3つの工事はそれぞれ意味が異なりますので下記で説明いたします。 目的内容修繕建築した当初の水準に戻す劣化部分の修理を行う。基本的に材料...

【マンション・アパート外壁塗装の費用の相場】 アパートやマンションの外壁塗装を考える際に気になるのがその費用の相場だと思います。アパートやマンションの場合は外壁塗装だけでも100万単位の費用がかかります。ある程度の予算を備えて計画することが...

【アパートには定期的なメンテナンスが必要です】 アパートを長持ちさせるためには、建物を定期的にメンテナンスすることが大切です。費用を計算し、計画的に準備をすることが大切です。特に、大きなアパートやマンションは目視で劣化が認められなくても、...

沖縄にも存在する！悪徳業者の特徴とは オリジナル塗料を使っているから安くて長持ちなどとでまかせを言う悪質な業者がいます。悪質業者の中にはオリジナル塗料ウリにして「25～30年持つ」などと、セールスするケースも少なくありません。一般的な塗料は耐...

沖縄のアパート物件の現状 沖縄では夏から秋にかけて多くの台風が接近します。また亜熱帯気候で気象条件が厳しい地域でもあるため建物の老朽化が他の都道府県より進むのが早いとされています。 そのまま建物の劣化を放置すると建物が腐食し最悪建物が倒壊...

【大規模修繕工事の相場】 国土交通省が出典している「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、大規模修繕工事の相場は1戸あたり約80～110万円です。床面積では、1平米あたり12,000～14,000円ほどが目安です。マンションの戸数から、だいた...

【耐用年数を解説】 外壁塗装の耐用年数とは次回塗り替えまでの期間です。塗料メーカーがテストを行い、この塗料どれぐらいの期間効果を発揮、維持できるかを確認して公表しているものになります。 ただし、メーカーが公表している期間は、実験を使用して...

【大規模修繕における屋上防水】 屋上防水とは、アパートやマンションの屋上のヒビ割れ等から発生する雨漏りを抑えるための防水層です。この防水層で雨水が建物に侵入し、建物が劣化しないようすることができます。 しかし防水層は年月が経つにつれ劣化し...

アパートで安定した家賃収入を得ていくには、計画的な修繕が必要でしょう。劣化部分を発見し、適切なメンテナンスを行うことで建物の劣化を抑え、住宅の価値を維持することができるでしょう。 【大規模修繕の必要性】 アパートオーナーにとって、莫大な費...

満室入居者のアパート経営のためには、定期的な大規模修繕を行うことが必要となってきます。建物は経年とともに、外壁の劣化や設備の不具合が起きはじめますが、そのまま放置してしまううと、競合アパート比べられ、見劣りしてしまいます。入居者の入りや...