目次
アパート大規模修繕の相場
アパートは経年で劣化していきます。10年も経過すればいろんなところに劣化が表れてくるでしょう。大規模修繕では、設備の入替えから、外壁塗装・屋上防水塗装、排水管の清掃や入れ替えなどがあります。
修繕費用の一般相場
・屋内設備
| 設備名 | 取替費用の目安 | 交換までの期間 |
| エアコン | 7～10万円 | 10～15年 |
| 給湯器 | 9～14万円 | 10～15年 |
| キッチン | 9～22万円 | 20～30年 |
| 洗面台 | 9～14万円 | 20～30年 |
| ユニットバス | 45～65万円 | 20～30年 |
アパートの外壁塗装の費用相場
外壁塗装の等の外観の修繕費用をワンルームの10戸程のアパート（延床面積を100坪）を例で挙げますと、アパート１棟当たりの修繕費用はこのようなイメージになります。
・アパートの修繕費用と時期の目安（建物本体・共用部）塗料はシリコンとし、塗装単価は2千円で計算
| 内容 | 費用の目安 |
| 外壁塗装 | 80万円（400m²×2,000円） |
| 屋根塗装 | 40万円（200m²×2,000円） |
| 足場など | 40万円（400m²×1,000円） |
| その他塗装 | 30万円 |
| 合計 | 190万円 |
アパートの売却も
大規模修繕費用が高額であれば、アパートの売却も検討されている方もいるでしょう。アパートを所有し続けるのは儲け話だけではなく、リスクも大きいです。
いずれアパートを売却しょうと考えていたなら、大規模修繕したアパートは、修繕しないよりかなり高額で売れます。
