大規模修繕工事の相場
国土交通省が出典している「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、大規模修繕工事の相場は1戸あたり約80～110万円です。床面積では、1平米あたり12,000～14,000円ほどが目安です。
マンションの戸数から、だいたいの費用が算出できるでしょう。しかし、修繕の規模や劣化状況によって工事価格は異ります。費用は多少変わってくる場合がございます。
マンションの規模別の相場
小規模マンション
小規模マンションは主に50戸以下のマンションです。
40戸のマンションの場合、大規模修繕工事の費用相場は約3,500～4,000万円です。
大規模マンション
大規模マンションとは、100戸以上のマンションです。
200戸のマンションを例に挙げると、大規模修繕工事の費用相場はおよそ1億7,000万円～2億円です。
大規模マンションの場合、費用は億を超える場合が。
そのため、大規模修繕工事に向けてしっかりと計画し、費用を積み立てておきましょう。
工事別で見る大規模修繕
大規模修繕で行われる主な工事内容は、以下の4つです。
40戸の小規模マンションの場合では、防水工事が約670～820万円、外壁塗装工事で800～1000万円が費用相場です。
また、仮設工事で650～800万円、設備工事では190～230万円が費用相場となります。
アパート・マンションの大規模修繕工事費用を抑える
アパート・マンションの大規模修繕にかかる費用をできるだけ抑える方法を紹介します。
大規模修繕工事は、12年周期を目安に実施することがすすめられています。
アパート・マンションの修繕には多大の費用がかかります。なるべく出費を抑えたいものです。
マンションの修繕費用を抑える方法として以下の5つが挙げられます。
・複数の業者から見積りを取る
・中間マージンをカットできるようにする
・工事内容を精査する
・定期的にメンテナンスを実施する
・施工実績の多く、実績のある業者に任せる
複数の業者に見積りを依頼する
複数の業者から見積もりを取って工事費用を比較しましょう。
工事費用を比較することで、内容や予算に合った金額で工事受けることができます。
あまりにも金額が安い業者は注意しなければなりません。なぜなら手抜き工事をされてしまうことがあるからです。
安かろう悪かろうではないですが、再度工事になると、その分費用がかってくるため、高くつく場合があります。
工事価格があまりにも高い業者は避けたいですが、それよりも安すぎる業者は注意が必要です。
